Việc chuyển nhượng căn hộ Lumiere Evergreen là một quy trình cần tuân theo những quy định chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước thực hiện quy trình chuyển nhượng đúng quy định tại dự án Lumiere Evergreen, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Tham khảo các dự án tương tự khác: Tại Đây
Quy trình chuyển nhượng căn hộ tại Lumiere Evergreen
Quy trình chuyển nhượng căn hộ Lumiere Evergreen khá đơn giản và dễ thực hiện. Dưới đây là các bước cơ bản mà tôi đã hỗ trợ nhiều khách hàng thực hiện khi chuyển nhượng căn hộ từ Masterise Homes:
1. Chuẩn bị hồ sơ:Khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ quan trọng, gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu: Bản gốc và các bản sao công chứng để chứng minh quyền sở hữu căn hộ của người bán.
- Hợp đồng mua bán: Hợp đồng chứa các thông tin chi tiết về căn hộ, giá bán, điều khoản thanh toán và được ký kết bởi cả hai bên.
- Giấy tờ cá nhân: Chứng minh nhân dân (CMND)/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của người mua và người bán, đều cần được công chứng
2. Ký hợp đồng chuyển nhượng: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, hai bên đến văn phòng công chứng để lập và ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng cần chứa các thông tin như:
- Thông tin cá nhân của người mua và người bán
- Thông tin căn hộ (diện tích, địa chỉ, tình trạng pháp lý)
- Giá bán, phương thức thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Thời gian và điều kiện chuyển giao quyền sở hữu
3. Nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng: Sau khi công chứng, hồ sơ sẽ được nộp tại cơ quan đăng ký đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới cho người mua. Hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, giấy tờ cá nhân, và các tài liệu liên quan khác. Thời gian xử lý thường từ 10-15 ngày làm việc.
4. Nộp thuế và phí: Người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị hợp đồng), trong khi người mua nộp lệ phí trước bạ (0.5% giá trị hợp đồng), cùng với các phí công chứng, đăng ký biến động đất đai và các chi phí liên quan khác.
5. Chuyển nhượng quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất các thủ tục và nộp thuế, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới cho người mua, chính thức xác nhận việc chuyển nhượng đã hoàn tất. Người mua và người bán nên lưu giữ các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch.
Kết luận
Việc chuyển nhượng căn hộ Lumiere Evergreen đòi hỏi phải tuân theo quy trình pháp lý rõ ràng và đúng quy định để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Với hướng dẫn chi tiết từ việc kiểm tra pháp lý, ký hợp đồng, đến hoàn tất công chứng và nộp thuế, bạn sẽ dễ dàng thực hiện giao dịch một cách suôn sẻ. Đầu tư vào dự án Lumiere Evergreen không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn là lựa chọn lý tưởng trong khu đô thị thông minh Smart City của Masterise Homes.
Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Lumiere Evergreen qua hotline: 0918.78.00.88.