Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP.HCM đang tăng cao, đòi hỏi không gian xanh đầy đủ tiện nghi thì phân khu Canal Walk nổi bật như một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Là trung tâm của dự án The Global City quận 2, phân khu mang đến hơn 8.000 căn hộ cao tầng với thiết kế tối ưu hóa view kênh đào, đáp ứng lối sống tinh hoa cho cư dân và nhà đầu tư. Những yếu tố này giúp phân khu The Global City trở thành lựa chọn chiến lược mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Hãy cùng masterisehomesvn tìm hiểu chi tiết tiện ích phân khu Canal Walk để có cái nhìn khách quan hơn về The Global City.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Fanpage Masterise Homes: Tại đây
1. Tổng quan về phân khu Canal Walk The Global City
Phân khu Canal Walk tại dự án The Global City được Masterise Homes phát triển trên diện tích 117,4 ha tổng thể, với mật độ xây dựng chỉ 28% để ưu tiên không gian mở và xanh. Đến năm 2025, giai đoạn 4 và 5 hoàn tất mang đến 8.000 căn hộ cao tầng từ 1-4 phòng ngủ, duplex và penthouse, diện tích linh hoạt từ 45m² đến hơn 200m², tất cả đều hướng view trực diện kênh đào Canal of Love. Vị trí mặt tiền Đỗ Xuân Hợp giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối Metro số 1 chỉ 5 phút giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến Quận 1 và Thủ Thiêm. Những đặc điểm này biến Canal Walk thành biểu tượng đô thị quốc tế, thu hút hơn 10.000 cư dân tinh hoa tại The Global City.
2. Hệ thống tiện ích phân khu Canal Walk
Hệ thống tiện ích phân khu Canal Walk The Global City được đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, tập trung vào mô hình “all-in-one” với hơn 50 hạng mục từ thương mại đến giải trí, đảm bảo cư dân chỉ cần 5 phút di chuyển để tiếp cận mọi nhu cầu hàng ngày.
2.1 Tuyến phố mua sắm ven kênh đào
Tuyến phố mua sắm ven kênh đào Canal Walk dài 2km với 1.800 shophouse hai mặt tiền, thiết kế lấy cảm hứng từ phố đi bộ La Rambla, tích hợp hệ thống chiếu sáng LED đồng bộ với nhạc nước biểu diễn lúc 20h hàng tối. Khu vực này dành riêng 20.000m² cho các thương hiệu cao cấp như Louis Vuitton và Uniqlo, kèm lối đi bộ lát đá granite chống trượt và ghế nghỉ tích hợp sạc USB. Đến 2025, tuyến phố mở rộng thêm khu vực pop-up market hàng tháng, thu hút 500.000 lượt khách/năm tạo doanh thu cho thuê trung bình 25 triệu/m².
2.2 Chuỗi nhà hàng, café
Chuỗi nhà hàng và café tại Canal Walk quy tụ 60 outlets trên 15.000m², từ fine-dining Michelin-starred như nhà hàng Nhật Bản Omakase với thực đơn 20 món sử dụng nguyên liệu hữu cơ địa phương, đến café rooftop 360 độ view kênh với sức chứa 200 khách và menu fusion Việt-Pháp. Mỗi không gian được trang bị bếp mở kính cường lực và hệ thống lọc không khí HEPA, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm đạt chuẩn quốc tế. Năm 2025, chuỗi này hợp tác với các sự kiện ẩm thực quốc tế, tăng tỷ lệ lấp đầy lên 95% và doanh thu trung bình 15 triệu/m²/tháng.
2.3 Không gian cảnh quan
Không gian cảnh quan Canal Walk chiếm 30% diện tích với 10ha công viên ven kênh, bao gồm Vườn Treo Babylon cao 15m trồng 5.000 cây nhiệt đới nhập khẩu và đường dạo bộ 3km lát gỗ teak chống nước. Hệ thống tưới tiêu tự động sử dụng nước tái chế từ kênh đào, kết hợp ghế ngồi tích hợp WiFi miễn phí và khu vực yoga ngoài trời với sàn chống rung. Đến 2025, không gian này tích hợp app AR hướng dẫn tour ảo, trở thành điểm check-in Instagram với hơn 100.000 lượt tương tác/năm mang lại sự thư giãn riêng biệt cho cư dân phân khu The Global City.
2.4 Tiện ích dành cho cư dân
Tiện ích dành cho cư dân Canal Walk bao gồm hồ bơi vô cực 1.500m² sâu 1,8m với làn riêng cho trẻ em và người lớn tuổi, phòng gym 2.000m² trang bị máy Technogym kết nối app theo dõi sức khỏe cá nhân hóa. Khu vui chơi trẻ em 5.000m² đạt chuẩn LEED với sân cát hữu cơ và tường leo núi an toàn, kết nối trực tiếp trường học quốc tế từ mầm non đến THPT. Năm 2025, hệ thống này bổ sung spa hơi nước thảo dược và CLB golf mini 9 lỗ, phục vụ 24/7 với bảo vệ AI nhận diện khuôn mặt, đảm bảo sự riêng tư và phát triển toàn diện cho hơn 20.000 cư dân.
2.5 Tiện ích thương mại
Tiện ích thương mại Canal Walk tập trung vào trung tâm thương mại hạng A 125.000m² với 5 tầng kết nối thang cuốn kính, quy tụ 200 thương hiệu như Apple Store và Lotte Mart trên tầng hầm rộng 20.000m². Khu vực văn phòng co-working 10.000m² hỗ trợ kết nối 5G và phòng họp VR, kèm showroom ô tô ngoài trời 5.000m². Đến 2025, tiện ích này đạt chứng nhận EDGE xanh, thu hút doanh nghiệp FDI với tỷ lệ cho thuê 90% và doanh thu dự kiến 500 tỷ đồng/năm.
3. Điểm khác biệt của Canal Walk so với các phân khu khác
Phân khu Canal Walk nổi bật với mô hình cao tầng đô thị tích hợp thương mại, khác biệt hoàn toàn so với các khu thấp tầng khác trong dự án The Global City mang lại sự sôi động cộng đồng và giá trị kinh tế cao hơn 20% theo báo cáo thị trường 2025.
3.1 So sánh với Waterfront
So với Waterfront Park – phân khu thấp tầng giai đoạn 3 với 425 nhà phố vườn và biệt thự trên 10ha hồ nước nhân tạo, tập trung vào lối sống nghỉ dưỡng riêng tư với mật độ chỉ 15%, Canal Walk mang tính đô thị cao hơn nhờ 25 tòa cao tầng 35 tầng và 1.800 shophouse sầm uất. Waterfront ưu tiên sân vườn cá nhân rộng 200m²/căn cho gia đình lớn, trong khi Canal Walk tập trung tiện ích cộng đồng như TTTM 125.000m² và kênh đào biểu diễn, thu hút giới trẻ với tỷ lệ hấp thụ 85% so với 70% của Waterfront trong quý 3/2025.
3.2 Giá trị độc đáo nhờ vị trí ven kênh đào
Vị trí ven kênh đào Canal of Love dài 2km mang giá trị độc đáo cho Canal Walk với micro-climate giảm nhiệt độ 3-5°C so với nội khu, view panorama 180 độ từ 80% căn hộ và hệ thống du thuyền điện 20 chiếc cho tour nội khu miễn phí. Không giống các phân khu nội địa thiếu yếu tố nước, Canal Walk tổ chức lễ hội nhạc nước Las Vegas-style hàng tuần với laser show 360 độ, tăng giá trị bất động sản 18% và biến phân khu thành điểm đến lifestyle độc quyền tại The Global City.
4. Tiềm năng đầu tư từ tiện ích Canal Walk
Với vị trí chiến lược gần Thủ Thiêm và Metro, tiện ích phân khu Canal Walk tạo tiềm năng đầu tư vượt trội, dự kiến tăng giá 12-15%/năm đến 2030, nhờ dòng vốn FDI vào khu Đông TP.HCM đạt 5 tỷ USD.
4.1 Giá trị thương mại
Giá trị thương mại Canal Walk được củng cố bởi 1.800 shophouse ven kênh với mặt bằng linh hoạt 50-150m²/tầng, cho thuê trung bình 30 triệu/m²/năm nhờ dòng khách từ TTTM 125.000m² và sự kiện pop-up. So với thị trường chung, khu vực này đạt ROI 9% nhờ hợp đồng độc quyền với thương hiệu quốc tế, dự kiến đóng góp 30% doanh thu toàn dự án The Global City vào 2025.
4.2 Tiềm năng thu hút khách du lịch
Tiềm năng thu hút khách du lịch Canal Walk nằm ở kênh Canal of Love với tour thuyền đêm 30 phút giá 500.000 VND/người, kết hợp lễ hội ẩm thực thu hút 800.000 lượt khách/năm từ 2025. Vị trí gần cao tốc và Thủ Thiêm cho phép khai thác mô hình Airbnb cao cấp cho duplex, tăng doanh thu cho thuê ngắn hạn 25% so với căn hộ thông thường, biến phân khu thành hub du lịch nội đô.
4.3 Lợi thế sinh lời dài hạn
Lợi thế sinh lời dài hạn Canal Walk đến từ pháp lý sổ hồng riêng từng căn và hệ thống tiện ích bền vững LEED, dự kiến tăng giá 150% đến 2030 nhờ thu hút 50.000 lao động công nghệ cao từ khu lân cận. Thanh toán linh hoạt 5,5% chiết khấu cho tiến độ dài hạn, kết hợp vị trí Metro chỉ 500m, đảm bảo nhu cầu thuê ổn định 95% và lợi nhuận vượt 10%/năm cho nhà đầu tư tại phân khu The Global City.
Tóm lại, tiện ích phân khu Canal Walk với những đặc trưng riêng biệt không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn khẳng định giá trị đầu tư bền vững tại The Global City. Qua bài viết, các nhà đầu tư có thể nhìn nhận khách quan hơn về tiềm năng chiến lược của dự án The Global City quận 2, đặc biệt trong năm 2025. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án The Global City: 0918.78.00.88