Trong bối cảnh hạ tầng giao thông TP.HCM đang được đầu tư mạnh mẽ, tác động nút Giao An Phú đến The Global City như một động lực quan trọng giúp dự án The Global City trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản. Với nút giao 3 tầng sắp hoàn thiện, cư dân và nhà đầu tư tại The Global City sẽ hưởng lợi từ kết nối siêu tốc đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút. Sự phát triển này không chỉ giảm ùn tắc mà còn nâng tầm giá trị các phân khu The Global City tạo hệ sinh thái sống và làm việc hoàn hảo. Những thay đổi này mang lại cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư. Hãy cùng masterisehomesvn tìm hiểu bài viết chi tiết dưới đây để có cái nhìn khách quan hơn về dự án The Global City.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Fanpage Masterise Homes: Tại đây
1. Nút giao An Phú ở đâu?
Nút giao An Phú nằm tại phường An Phú, TP. Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh, là điểm giao cắt quan trọng giữa cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ và đường Đỗ Xuân Hợp – trục đường chính dẫn vào dự án The Global City. Với vị trí cửa ngõ phía Đông, nút giao này cách The Global City chỉ 500m, giáp trực tiếp phân khu SOHO và Canal Walk, tạo lợi thế kết nối ngay lập tức cho cư dân phân khu The Global City. Là một phần của hệ thống giao thông vành đai 2, nút giao An Phú không chỉ phục vụ lưu lượng xe hơn 100.000 lượt/ngày mà còn là “cầu nối” giữa khu Đông Sài Gòn với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút) và Cảng Cát Lái (5 phút).
2. Quy hoạch hầm chui nút giao An Phú
Quy hoạch hầm chui nút giao An Phú được phê duyệt theo mô hình hiện đại, với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, bao gồm 2 hầm chui dài 500m mỗi chiều, 4 cầu vượt dài tổng cộng 2km và hệ thống đường hầm ngầm kết nối trực tiếp cao tốc. Hầm chui được thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu, rộng 12m/làn với 3 làn xe mỗi chiều, sử dụng công nghệ bê tông cốt thép chống thấm và hệ thống thông gió tự động, giảm ùn tắc lên đến 80% tại giờ cao điểm. Dự án do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận chủ đầu tư, tích hợp đèn LED thông minh và camera giám sát AI, đồng bộ với tuyến đường Liên Phường mở rộng 40m. Quy hoạch này không chỉ giải quyết nút thắt giao thông mà còn hỗ trợ phát triển The Global City bằng cách tạo lối đi riêng cho cư dân phân khu The Global City, đảm bảo lưu thông êm ái 24/7.
3. Tiến độ nút giao An Phú cập nhật mới nhất 2025
Tiến độ nút giao An Phú cập nhật tháng 9/2025 cho thấy dự án đã đạt 85% tổng thể, với hầm chui hoàn thành thi công phần ngầm và đang lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, theo kế hoạch thông xe kỹ thuật vào cuối tháng 12/2025. Khởi công từ tháng 10/2022, dự án gặp chậm trễ do dịch chuyển hạ tầng ngầm nhưng đã đẩy nhanh từ quý 2/2025 nhờ bổ sung 500 công nhân và máy móc hiện đại, đạt mốc cất nóc cầu vượt vào tháng 8/2025. Hiện tại, các gói thầu phụ như thoát nước và cảnh quan ven đường đang hoàn tất 95%, với mục tiêu bàn giao toàn bộ vào quý 1/2026, chậm 3 tháng so với kế hoạch ban đầu do thời tiết. Tiến độ này đồng bộ với sự phát triển của dự án The Global City, giúp các phân khu The Global City như Dinner Square hưởng lợi sớm từ giảm ùn tắc, khẳng định cam kết hạ tầng của TP. Thủ Đức.
4. Tác động của nút giao An Phú đến dự án The Global City
Nút giao An Phú đang tạo ra những tác động tích cực mạnh mẽ đến dự án The Global City, biến khu đô thị 117,4 ha này thành trung tâm kinh tế – sống mới của khu Đông TP.HCM. Với vị trí sát nút giao, The Global City không chỉ cải thiện khả năng tiếp cận mà còn nâng cao giá trị tổng thể, thu hút hơn 20% lượng đầu tư mới từ quý 3/2025.
4.1 Cải thiện kết nối giao thông
Tác động nổi bật nhất là cải thiện kết nối giao thông, khi nút giao An Phú giảm thời gian di chuyển từ The Global City đến Quận 1 xuống còn 10 phút thay vì 30 phút hiện tại, nhờ hầm chui kết nối trực tiếp cao tốc và Metro số 1. Cư dân phân khu The Global City như Canal Walk sẽ dễ dàng tiếp cận sân bay Long Thành (20 phút) và Cảng Cát Lái, giảm 70% ùn tắc tại giờ cao điểm, đồng thời hỗ trợ vận hành trung tâm thương mại 123.000m² nội khu. Hệ thống đường Liên Phường mở rộng 40m kết nối thẳng từ nút giao vào dự án, tạo “cửa ngõ riêng” cho hơn 13.000 cư dân dự án The Global City quận 2, nâng cao chất lượng sống và thu hút lao động chất lượng cao.
4.2 Gia tăng giá trị bất động sản
Nút giao An Phú thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản tại The Global City lên 15-20% trong năm 2025, với giá căn hộ Canal Walk tăng từ 80 triệu/m² lên 95 triệu/m² nhờ vị trí “cửa ngõ” chiến lược. Các sản phẩm thấp tầng như biệt thự Waterfront hưởng lợi từ dòng khách du lịch tăng 30% qua cao tốc, đạt ROI cho thuê 9-11% hàng năm. Sự hoàn thiện nút giao kích hoạt hiệu ứng lan tỏa, đẩy giá đất nền xung quanh phân khu The Global City lên 25% thu hút quỹ đầu tư nước ngoài.
4.3 Thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của khu vực
Nút giao An Phú thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của khu vực bằng cách kết nối The Global City với các dự án lân cận như Thủ Thiêm và Thảo Điền tạo hệ sinh thái kinh tế với hơn 5 tỷ USD FDI đổ vào khu Đông năm 2025. Hạ tầng mới hỗ trợ mở rộng tiện ích như trường học quốc tế và bệnh viện tại dự án The Global City, tăng dân số cư trú lên 50.000 người, đồng thời kích thích thương mại nội khu với 1.800 shophouse. Sự đồng bộ này không chỉ nâng tầm The Global City mà còn góp phần vào mục tiêu TP.HCM trở thành đô thị thông minh mang lại lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư tại phân khu The Global City.
Tóm lại, tác động nút Giao An Phú đến The Global City với sự cải thiện giao thông và tăng giá trị BĐS không chỉ là yếu tố then chốt mà còn khẳng định vị thế chiến lược của dự án The Global City trong bản đồ bất động sản 2025. Qua những phân tích trên, các nhà đầu tư có thể có cái nhìn khách quan hơn về tiềm năng phát triển bền vững của The Global City, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án The Global City: 0918.78.00.88