Trong thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư. Không chỉ vì tiềm năng kinh doanh vượt trội, mà còn do tính thanh khoản và khả năng gia tăng giá trị bất động sản liên tục qua thời gian. Bài viết này sẽ làm sáng tỏ các yếu tố chính khiến loại hình này luôn là “mỏ vàng” đối với các nhà đầu tư.
Các dự án Masterise Homes đang trển khai
Thông tin dự án tương tự tại Ecopark đang triển khai.
Nguồn cung hạn chế, quỹ đất cạn kiệt
Theo các chuyên gia bất động sản, TP.HCM hiện đang đối diện với tình trạng quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm. Sự siết chặt trong việc cấp phép các dự án bất động sản cùng tình trạng hạn chế nguồn cung đã đẩy giá nhà phố thương mại lên cao. Khu vực nội thành hầu như không còn quỹ đất phát triển dự án mới, trong khi vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, và Củ Chi, giá nhà phố thương mại cũng tăng vọt.
Đặc biệt, ở những dự án được quy hoạch bài bản, giá đã vượt mốc 200 triệu đồng/m² và tiếp tục leo thang với tốc độ trung bình 30% mỗi năm, không có dấu hiệu giảm nhiệt.
Vị trí đắc địa – Yếu tố “vàng” tăng giá
Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản nhờ lợi thế vượt trội về vị trí. Tại những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi như các tuyến đường lớn, gần Metro, hoặc nằm tại các trục giao thương trọng điểm, giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh chóng.
Những khu đô thị có kết nối đa dạng cả đường bộ, đường sông, và đường sắt đô thị luôn thu hút người mua. Giá trị nhà phố thương mại tại những khu vực này không chỉ gia tăng từ nhu cầu kinh doanh, mà còn từ việc cư dân đô thị muốn sở hữu không gian sống tích hợp giữa nơi ở và nơi làm việc.
Ví dụ, anh Nguyễn Thiện Thành – một nhà đầu tư – đã lựa chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong Khu đô thị Vạn Phúc tại quận Thủ Đức. Anh chia sẻ rằng không chỉ lợi thế về vị trí mà còn nhờ các tiện ích đẳng cấp, không gian sống trong lành cùng khả năng phát triển kinh doanh đã khiến dự án này trở thành lựa chọn hấp dẫn.
Sự đầu tư bài bản từ chủ đầu tư
Một trong những yếu tố quan trọng giúp nhà phố thương mại tăng giá không ngừng là mức độ đầu tư và quy hoạch của chủ đầu tư. Những dự án bất động sản không chỉ dừng lại ở việc sở hữu mặt bằng đẹp hay đường sá rộng rãi, mà còn cần tích hợp các tiện ích chuẩn quốc tế như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và công viên giải trí. Điều này giúp tạo nên một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng, đáp ứng nhu cầu cao của cư dân.
Ông Ngô Chí Thuận, Phó Tổng Giám đốc Thuận Hùng Group, phân tích rằng các dự án bất động sản được đầu tư bài bản sẽ có biên độ tăng giá cao hơn, thậm chí lên tới 30% mỗi năm. Đơn cử như dự án Khu đô thị The Global City tại quận 2, với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đã tạo nên sức hút mạnh mẽ khi toàn bộ 40 căn nhà phố thương mại đã được khách hàng “săn đón” và mua hết ngay trong đợt mở bán.
Xu hướng kết hợp vừa ở vừa kinh doanh
Một xu hướng nổi bật trong thị trường nhà phố thương mại hiện nay là sự kết hợp giữa mục đích kinh doanh và nhu cầu sinh hoạt. Các dự án nhà phố thương mại có mặt tiền rộng từ 7-9m, lớn hơn nhiều so với các loại shophouse thông thường, luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn vì khả năng linh hoạt bố trí đa dạng loại hình kinh doanh. Đặc biệt, việc sở hữu không gian sống tích hợp ngay tại nơi kinh doanh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại sự tiện lợi và tối ưu hóa trải nghiệm của người sử dụng.
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị hiện đại và cơ sở hạ tầng giao thông, các dự án như The Global City không chỉ cung cấp không gian sống chất lượng, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.
Tiềm năng sinh lời bền vững
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội ngày càng được hoàn thiện, nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn trở thành kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Mức tăng giá trung bình hàng năm từ 20-30% là điều dễ thấy ở các khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản. Bên cạnh đó, với dân số đô thị không ngừng tăng, nhu cầu nhà ở và không gian kinh doanh tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao, đảm bảo lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Kết luận
Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn không chỉ mang lại giá trị kinh tế vượt trội, mà còn là lựa chọn bền vững cho nhà đầu tư bất động sản. Với lợi thế về vị trí đắc địa, khả năng sinh lời cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, loại hình này tiếp tục là một trong những phân khúc “nóng” nhất trên thị trường hiện nay. Đặc biệt, các khu đô thị được đầu tư bài bản, quy hoạch tốt, sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế sẽ tiếp tục tạo ra những cơn sốt bất động sản, thu hút không chỉ giới đầu tư mà cả người dân.