Dự án The Global City đang nổi lên như một biểu tượng tại TP. Thủ Đức, với quy mô hơn 117ha và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố hạ tầng giao thông luôn là chìa khóa quyết định sự thành bại của bất kỳ dự án bất động sản nào. Trong đó, Đường Liên Phường nổi bật như một “đòn bẩy” quan trọng, không chỉ kết nối The Global City với các khu vực lân cận mà còn góp phần định hình tương lai kinh tế – xã hội của toàn khu Đông Sài Gòn. Theo các chuyên gia, sự hoàn thiện của tuyến đường này sẽ tạo nên sự chuyển mình mạnh mẽ giúp phân khu The Global City trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân thượng lưu. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy hoạch, tiến độ của đường Liên Phường tác động đến dự án The Global City giúp nhà đầu tư có cái nhìn khách quan hơn về tiềm năng của dự án.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Fanpage Masterise Homes: Tại đây
1. Quy hoạch đường Liên Phường
Đường Liên Phường được quy hoạch như một tuyến giao thông huyết mạch tại TP. Thủ Đức, với tổng chiều dài khoảng 6km, khởi điểm từ nút giao Đỗ Xuân Hợp và kết thúc tại đường Vành đai 3. Theo Quyết định số 22/2018/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, tuyến đường có lộ giới rộng từ 30-60m, chia thành 4-6 làn xe cơ giới, kèm theo vỉa hè hai bên rộng 6m mỗi bên và dải phân cách trung tâm. Tổng mức đầu tư ước tính hơn 303 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư, đảm bảo tính bền vững và đồng bộ với các dự án hạ tầng lớn khác như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Tuyến đường đi qua 4 phường chính: Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh và Phước Long B tạo nên mạng lưới kết nối chiến lược với các nút giao quan trọng như Võ Chí Công, Mai Chí Thọ và Vành đai 2. Điều này không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông hiện hữu mà còn hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực, đặc biệt là các phân khu The Global City với mật độ dân cư cao. Quy hoạch còn tích hợp hệ thống thoát nước hiện đại, chiếu sáng LED và cây xanh đô thị, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống. Đối với dự án The Global City quận 2, tuyến đường này đóng vai trò như một “cửa ngõ” trực tiếp, mở rộng không gian kết nối với Quận 1 chỉ cách 15 phút di chuyển.
2. Tiến độ thi công đường Liên Phường Thủ Đức
Tính đến tháng 10/2025, tiến độ thi công Đường Liên Phường tại TP. Thủ Đức đã đạt khoảng 95%, với nhiều đoạn quan trọng đã hoàn tất và sẵn sàng thông xe kỹ thuật. Dự án khởi công từ tháng 9/2018, nhưng phải đối mặt với một số vướng mắc về giải phóng mặt bằng, đặc biệt là đoạn dài 660m nối từ nút giao Võ Nguyên Giáp – Mai Chí Thọ vào khu đô thị The Global City. Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng TP. Thủ Đức, đoạn đường này đã hoàn thành 100% công tác san lấp mặt bằng, thảm nhựa và lắp đặt hệ thống chiếu sáng, chỉ còn lại việc sơn vạch kẻ đường và hoàn thiện vỉa hè.
Các gói thầu khác cũng tiến triển thuận lợi: đoạn 1,5km qua dự án Đông Tăng Long đã thông xe từ năm 2022, 3,2km từ Đỗ Xuân Hợp đến cuối dự án Sở Văn hóa Thông tin đạt 98% và 1km từ Ngã ba Cát Lái đến khu Bắc Rạch Chiếc dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025. Cầu Liên Phường là một phần quan trọng kết nối với dự án The Global City cũng đã lắp đặt xong kết cấu chính, dự kiến thông xe vào tháng 11/2025. Sự chậm trễ trước đây chủ yếu do ảnh hưởng từ dịch bệnh và thủ tục hành chính nhưng với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và chủ đầu tư Masterise Homes, toàn tuyến hứa hẹn sẽ hoàn thiện đồng bộ vào đầu năm 2026. Điều này mang lại tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư, khi hạ tầng sẵn sàng hỗ trợ sự phát triển của phân khu The Global City.
3. Đường Liên Phường tác động đến dự án The Global City
Sự hoàn thiện của Đường Liên Phường đang tạo nên những thay đổi sâu sắc đối với dự án The Global City, biến khu đô thị này thành trung tâm mới của TP. Thủ Đức. Không chỉ là tuyến đường nội bộ, nó còn là cầu nối chiến lược giúp The Global City hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, tiện ích và giá trị kinh tế. Dưới đây là những tác động cụ thể:
3.1 Tăng khả năng kết nối giao thông cho dự án
Một trong những lợi ích nổi bật nhất là khả năng kết nối giao thông được nâng tầm đáng kể. Với Đường Liên Phường, cư dân dự án The Global City quận 2 chỉ mất 1-2 phút để tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây, 10 phút đến khu Thảo Điền sầm uất, và rút ngắn quãng đường đến Quận 1 xuống còn 15 phút thay vì 25-30 phút như hiện nay. Tuyến đường còn kết nối trực tiếp với Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Vành đai 2, giảm tải cho các trục Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội. Điều này không chỉ tiện lợi cho việc di chuyển hàng ngày mà còn thu hút dòng người từ các quận trung tâm, biến phân khu The Global City thành điểm đến lý tưởng cho giới chuyên gia và doanh nhân quốc tế.
3.2 Tăng tính thanh khoản
Đường Liên Phường đang thúc đẩy mạnh mẽ tính thanh khoản của bất động sản tại The Global City. Trước khi hoàn thiện, các sản phẩm shophouse và căn hộ tại đây đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 80% chỉ trong vòng 2 năm. Với hạ tầng mới, chuyên gia dự báo thanh khoản sẽ tăng thêm 30-50%, nhờ khả năng tiếp cận dễ dàng hơn từ các khu vực lân cận như Quận 7 và Bình Thạnh. Các giao dịch thứ cấp cũng sôi động hơn, với thời gian rao bán giảm trung bình 20% so với các dự án không có kết nối tương đương. Đối với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với cơ hội luân chuyển vốn nhanh chóng, giảm rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận từ dự án The Global City.
3.3 Làm tăng giá trị bất động sản
Không thể phủ nhận rằng Đường Liên Phường đang là yếu tố “thổi giá” cho bất động sản khu vực. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, giá đất mặt tiền tuyến đường này đã tăng 40-60% trong vòng 18 tháng qua, và các sản phẩm tại The Global City cũng theo đà đó với mức tăng trung bình 25-35%/năm. Lý do nằm ở sự kết hợp giữa vị trí chiến lược và tiện ích nội khu cao cấp như công viên 6ha, trung tâm thương mại và trường học quốc tế. The Global City nổi bật hơn nhờ sự đồng bộ hạ tầng, dự kiến đẩy giá trị tài sản lên mức 150-200 triệu/m² vào năm 2027. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư dài hạn, khi giá trị không chỉ tăng theo thời gian mà còn được bảo chứng bởi uy tín của Masterise Homes.
4. Tiềm năng đầu tư dự án The Global City
Với sự hỗ trợ từ Đường Liên Phường, dự án The Global City đang khẳng định vị thế là lựa chọn đầu tư hàng đầu tại phía Đông TP.HCM. Dự án không chỉ sở hữu quỹ đất sạch lớn mà còn đa dạng sản phẩm từ căn hộ cao cấp, shophouse đến biệt thự, phù hợp với nhu cầu đa tầng lớp. Tiềm năng sinh lời được đánh giá cao nhờ tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên đến 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình thị trường 2-3%. Hơn nữa, vị trí gần các khu công nghệ cao và trung tâm tài chính giúp The Global City thu hút dòng vốn FDI, đặc biệt từ các nhà đầu tư châu Á. Các chuyên gia từ Savills khuyến nghị đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu, khi hạ tầng hoàn thiện sẽ đẩy giá trị lên gấp đôi trong 3-5 năm tới. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự tăng trưởng ổn định, kết hợp với chính sách hỗ trợ từ chính quyền TP. Thủ Đức, mang lại lợi ích lâu dài và bền vững.
Tóm lại, đường Liên Phường tác động đến The Global City một cách toàn diện, từ kết nối giao thông đến giá trị kinh tế, giúp dự án này trở thành biểu tượng mới của bất động sản cao cấp. Với tiến độ thi công nhanh chóng và quy hoạch đồng bộ, dự án The Global City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư chiến lược cho những ai nhìn xa trông rộng. Đây chính là lúc các nhà đầu tư nên cân nhắc để nắm bắt xu hướng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án The Global City: 0918.78.00.88