Quy hoạch phân khu Waterfront tại dự án The Global City quận 2 đang tạo nên sức hút mạnh mẽ nhờ thiết kế ven sông tinh tế, tích hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và tiện ích quốc tế. Với vị trí chiến lược giáp sông Rạch Chiếc, phân khu này mang đến tầm nhìn panorama ấn tượng, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Năm 2025, dự án The Global City tiếp tục khẳng định vị thế qua tiến độ thi công vượt trội, biến Waterfront thành biểu tượng của lối sống cao cấp tại TP.HCM. Phân khu The Global City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững. Hãy cùng masterisehomesvn tìm hiểu bài viết dưới đây để khám phá chi tiết.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Fanpage Masterise Homes: Tại đây
1. Tổng quan về phân khu Waterfront The Global City
Phân khu Waterfront là điểm nhấn nổi bật thuộc Phase 3 của dự án The Global City, khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế tại quận 2, TP.HCM do Masterise Homes phát triển. Waterfront mang đến hệ sinh thái sống đa năng với không gian xanh, tiện ích cao cấp và kết nối giao thông tối ưu. Với 426 căn nhà phố và biệt thự thấp tầng ven sông Rạch Chiếc, phân khu này có mật độ xây dựng chỉ 28%, đảm bảo không gian sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên. Pháp lý minh bạch và hình thức sở hữu lâu dài giúp Waterfront trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư, góp phần định hình The Global City như trung tâm mới của TP.HCM. Đặc điểm nổi bật của phân khu Waterfront:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, liền kề sông Rạch Chiếc, mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn ven sông.
- Quy mô ấn tượng: Gồm 426 căn nhà phố và biệt thự thấp tầng, thuộc Phase 3 của dự án The Global City với tổng diện tích 117,4 ha.
- Thiết kế xanh: Mật độ xây dựng chỉ 28%, ưu tiên không gian xanh và mặt nước, tạo môi trường sống bền vững và gần gũi thiên nhiên.
- Pháp lý minh bạch: Quy hoạch chi tiết 1/500 và GPXD số 155/GPXD (18/12/2020), đảm bảo sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.
- Tiện ích đẳng cấp: Kết nối với công viên ven sông, phố ETEN, và các tiện ích quốc tế, định hình Waterfront như một phần của downtown mới tại TP.HCM.
2. Quy hoạch chi tiết phân khu Waterfront
Quy hoạch phân khu Waterfront được thiết kế chi tiết với trọng tâm là không gian ven sông, mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, ưu tiên hơn 60% diện tích cho cây xanh và mặt nước. Phân khu có quy mô khoảng 6-8 ha, chia thành các nhà phố và biệt thự với kích thước đa dạng từ 5x20m đến 10x30m phù hợp cho cả ở thực và kinh doanh nhỏ lẻ. Cụ thể, Waterfront được xây dựng dọc sông Rạch Chiếc, kết nối trực tiếp với công viên ven sông rộng 3 ha và đường dạo bộ dài 2 km. Hệ thống đường nội bộ rộng 12-18m và hệ thống an ninh 24/7.
Ngoài ra, quy hoạch còn tích hợp các khu chức năng như quảng trường ven nước, khu picnic gia đình, và kết nối với tiện ích chung của dự án The Global City như phố ETEN và vịnh tình yêu. Toàn bộ hạ tầng ngầm hiện đại, bao gồm hệ thống thoát nước chống ngập và năng lượng mặt trời, đảm bảo tính bền vững cho phân khu The Global City.
3. Điểm đặc biệt trong quy hoạch phân khu Waterfront
Điều làm nên sự khác biệt của quy hoạch phân khu Waterfront chính là sự tích hợp hoàn hảo giữa kiến trúc ven sông và lối sống nghỉ dưỡng cao cấp, biến nơi đây thành một “ốc đảo xanh” tại dự án The Global City. Với concept “Waterfront Living”, phân khu này không chỉ mang đến không gian riêng tư mà còn nhấn mạnh vào tính bền vững và kết nối cộng đồng, giúp Waterfront nổi bật so với các dự án khác tại quận 2. Những điểm đặc biệt nổi bật:
- Concept “Waterfront Living”: Thiết kế độc đáo tập trung vào lối sống ven sông, với các hoạt động như chèo thuyền kayak và dạo bộ, kết nối liền mạch với công viên ven sông rộng lớn.
- Vị trí ven sông Rạch Chiếc: Sở hữu tầm nhìn panorama 3 mặt sông, mang lại không khí trong lành và giá trị phong thủy vượt trội.
- Tính bền vững xanh: Hơn 60% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, sử dụng vật liệu tái chế và hệ thống tưới tiêu tự động.
- Mật độ thấp và riêng tư: Chỉ 150 căn/ha, tạo không gian yên bình nhưng vẫn sôi động, khác biệt so với các phân khu khác trong dự án The Global City.
- Kết nối giao thông chiến lược: Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro số 1, tối ưu hóa tiện lợi cho cư dân và nhà đầu tư.
4. Tiến độ phân khu Waterfront mới nhất
Tính đến tháng 10/2025, tiến độ phân khu Waterfront tại dự án The Global City quận 2 đã đạt khoảng 65% hoàn thiện, với các hạng mục móng và khung chính kết thúc từ quý III/2024. Hiện nay, đội ngũ thi công đang đẩy mạnh hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống tiện ích ven sông và nội thất cơ bản, dự kiến bàn giao toàn bộ vào quý IV/2025.
Công viên ven sông và đường dạo bộ đã được nghiệm thu giai đoạn 1, trong khi hệ thống hạ tầng ngầm đạt 90% tiến độ. Masterise Homes phối hợp chặt chẽ với các nhà thầu quốc tế như Tung Feng và Delta để đảm bảo chất lượng, đồng bộ với tiến độ tổng thể của The Global City. Các sự kiện cộng đồng như giải chạy tháng 10/2025 và concert lớn tại dự án đã diễn ra suôn sẻ, khẳng định sức sống của phân khu.
5. Tiềm năng đầu tư Waterfront The Global City
Waterfront thuộc dự án The Global City tại quận 2, nổi bật với tiềm năng đầu tư vượt trội nhờ vị trí ven sông đắc địa và hệ sinh thái tiện ích quốc tế. Với tỷ suất sinh lời dự kiến 12-18%/năm từ cho thuê và tăng giá bất động sản, phân khu này thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cao cấp tại TP.HCM tăng 20% hàng năm theo báo cáo 2025. Pháp lý minh bạch cùng các ưu đãi như ân hạn gốc đến 2026 giúp giảm rủi ro, biến Waterfront thành lựa chọn an toàn cho danh mục dài hạn. Điểm nổi bật về tiềm năng đầu tư:
- Tỷ suất sinh lời hấp dẫn: Dự kiến 12-18%/năm từ cho thuê ven sông và tăng giá, vượt mức trung bình khu vực Thủ Đức.
- Giá bán cạnh tranh: Nhà phố và biệt thự từ 50-70 tỷ/căn, cao hơn 8-12% so với các dự án lân cận nhưng bù đắp bằng vị trí 3 mặt sông và tiện ích độc quyền.
- Làn sóng đô thị hóa: Nhu cầu cao cấp tăng 20%/năm (báo cáo thị trường 2025), đảm bảo giá trị gia tăng nhờ hạ tầng kết nối.
- Hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế: Gần cao tốc và sân bay Long Thành (25 phút), với cam kết thuê từ chủ đầu tư lên đến 100 triệu/tháng.
- Tăng trưởng dài hạn: Tiện ích như công viên ven sông và phố ETEN dự kiến đẩy giá tăng 15-25% trong 3-5 năm tới.
Quy hoạch phân khu Waterfront không chỉ là một phần quan trọng của dự án The Global City mà còn đại diện cho tầm nhìn đô thị xanh, bền vững, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan hơn về tiềm năng phát triển tại quận 2. Với sự kết hợp tinh tế giữa vị trí ven sông, tiện ích đẳng cấp và tiến độ thi công ấn tượng, Waterfront hứa hẹn mang lại giá trị vượt trội, khẳng định The Global City như biểu tượng bất động sản hàng đầu TP.HCM. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án The Global City : 0918.78.00.88