hi lựa chọn đầu tư vào bất động sản cao cấp tại TP.HCM, các dự án như The Global City luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như cư dân. Tuy nhiên, như bất kỳ dự án nào, bên cạnh những lợi ích vượt trội, The Global City cũng có một số điểm cần lưu ý. Dưới đây là những nhược điểm The Global City mà người mua nên xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Fanpage Masterise Homes: Tại đây
1. Vị Trí Chưa Thực Sự Trung Tâm
Dù tọa lạc tại Thủ Đức, gần các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, The Global City vẫn nằm cách xa trung tâm TP.HCM hơn một số dự án khác như Empire City. Điều này có thể là một điểm trừ cho những ai cần di chuyển thường xuyên đến Quận 1 hoặc các khu vực trung tâm khác. Trong khi Empire City chỉ mất khoảng 5-10 phút để vào trung tâm thành phố, nhược điểm The Global City là thời gian di chuyển dài hơn, đặc biệt trong giờ cao điểm.
Tuy nhiên, đó không là vấn đề, với những tuyến đường thông thoáng nối The Global City với những khu vực khác, việc chất lượng di chuyển chắc chắn được đảm bảo và mang lại trải nghiệm tốt hơn.
2. Hạ Tầng Giao Thông Cần Cải Thiện
Mặc dù The Global City được kết nối với các tuyến đường lớn, nhưng hạ tầng giao thông khu vực Thủ Đức và đặc biệt là Đỗ Xuân Hợp vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Một số tuyến đường chính chưa được nâng cấp kịp thời với tốc độ phát triển của khu vực, dẫn đến tình trạng kẹt xe thường xuyên vào giờ cao điểm. Đây là một nhược điểm The Global City mà các nhà đầu tư nên cân nhắc, vì khả năng di chuyển thuận lợi là yếu tố quan trọng khi quyết định mua bất động sản.
Trong tương lai, nhược điểm The Global City tạm thời này sẽ trở thành một trong những ưu điểm lớn nhất của dự án, nâng cao hơn giá trị hiện tại của các bất động sản bên trong The Global City.
3. Chi Phí Sở Hữu Cao
Dù mức giá tại The Global City có phần cạnh tranh hơn so với các dự án trong khu vực trung tâm, chi phí sở hữu căn hộ tại đây vẫn nằm ở phân khúc cao cấp, dao động từ 70 – 90 triệu đồng/m². Điều này được cho là nhược điểm The Global City trở thành một rào cản cho những người mua nhà lần đầu hoặc những nhà đầu tư có nguồn tài chính vừa phải. So với một số dự án khác có vị trí gần trung tâm hơn, mức giá này có thể chưa thực sự hợp lý với mọi đối tượng khách hàng.
Tuy nhiên, với những nhà đầu tư thông minh có tầm nhìn về cách chính phủ quy hoạch quỹ đất và xu hướng di dân do các bất động sản trung tâm không còn đáp ứng nhu cầu “sống thực sự”, việc đầu tư hiện tại cho tương lai là điều không hề lãng phí, đặc biệt với giá trị bất động sản chỉ có tăng và đặc biệt hơn nữa vị trí hot như quận 2 và TP Thủ Đức, tiềm năng sinh lời nhiều và lâu dài sau này là điều chắc chắn.
4. Quá Trình Xây Dựng Vẫn Đang Tiếp Diễn
The Global City là một khu đô thị quy mô lớn và phức hợp nhiều loại hình tiện ích, do đó, quá trình xây dựng sẽ kéo dài trong nhiều giai đoạn. Đối với những người mong muốn một không gian sống hoàn thiện ngay lập tức, nhược điểm The Global City là việc cư dân có thể phải chịu đựng tiếng ồn và các bất tiện khác do công trình thi công trong một khoảng thời gian nhất định.
Với uy tín cũng như những giá trị mà chủ đầu tư đã chứng minh, việc hoàn thiện các cơ sở hạ tầng nội khu chắc chắn sẽ đảm bảo hoàn thiện đúng tiến độ dự án, trả lại không gian sống đầy chất lượng cho cư dân The Global City.
5. Hạn Chế Về Các Khu Vui Chơi Giải Trí Lân Cận
Mặc dù The Global City được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu hiện đại và phong phú, nhưng các khu vui chơi, giải trí lân cận vẫn còn hạn chế. Khác với Empire City – nơi được bao quanh bởi các tiện ích giải trí ngay trong và ngoài khu vực – nhược điểm The Global City là cư dân sẽ phải di chuyển một quãng đường dài hơn để tiếp cận với các dịch vụ giải trí phong phú bên ngoài khu vực.
Với các sự kiện văn hoá xã hội, concert hiện nay, do quỹ đất lớn, nên hầu hết các sự kiện như vậy đều được diễn ra ở khu vực phía khu Đông, rất đòi hỏi về không gian diện tích để tổ chức một sự kiện quy mô lớn. Soho Fest hay GenFest hiện nay đều tổ chức tại The Global City thu hút nhiều khán giả tham gia.
6. Tính Thanh Khoản Chưa Ổn Định
Mặc dù The Global City được dự đoán có tiềm năng tăng giá trong tương lai, thị trường bất động sản tại Thủ Đức vẫn chưa đạt độ ổn định cao như các khu vực trung tâm khác. Do đó, nhược điểm The Global City là tính thanh khoản của các căn hộ có thể sẽ thấp hơn so với các dự án tại Quận 1 hay Thủ Thiêm, nơi các căn hộ cao cấp luôn có mức độ tiêu thụ cao và nhu cầu ổn định hơn.
7. Khả Năng Cho Thuê Bị Cạnh Tranh Cao
Với sự phát triển của hàng loạt dự án cao cấp tại khu vực Thủ Đức và các khu đô thị khác trong thành phố, The Global City sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh mạnh mẽ trong phân khúc cho thuê. Các dự án như Empire City hay Thủ Thiêm Dragon đều có lợi thế gần trung tâm hơn, thuận tiện hơn cho người đi làm tại Quận 1, khiến cho nhược điểm The Global City là tỷ lệ cho thuê có thể không cao như kỳ vọng của một số nhà đầu tư.
8. Kết Luận
The Global City chắc chắn mang đến nhiều lợi thế về tiện ích, quy hoạch và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, với những nhược điểm The Global City đã nêu trên, các nhà đầu tư và người mua nhà cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi ra quyết định. Những yếu tố như vị trí, khả năng thanh khoản, hạ tầng giao thông và tính cạnh tranh sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị đầu tư lâu dài. Bằng việc cân nhắc và đánh giá khách quan, bạn sẽ có được cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định mua bất động sản phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của mình.
Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ: Phòng Kinh Doanh dự án The Global City qua hotline: 0918.78.00.88