Việc sở hữu căn hộ Lumiere Evergreen là mơ ước của nhiều người nhờ vào những tiện ích đẳng cấp và không gian sống hiện đại trong khu Smart City phát triển. Tuy nhiên, với giá trị bất động sản cao, phần lớn khách hàng sẽ chọn hình thức vay vốn ngân hàng để giảm bớt áp lực tài chính. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về thủ tục vay vốn tại Lumiere Evergreen bao gồm điều kiện, quy trình, cũng như các lưu ý quan trọng để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn khi mua căn hộ tại dự án này.
Các dự án Masterise Homes đang triển khai:
Tham khảo các dự án tương tự khác: Tại Đây
Thủ Tục Vay Vốn Tại Lumiere Evergreen Diễn Ra Sao?
Quy trình vay vốn tại Lumiere Evergreen diễn ra tương tự như các dự án bất động sản khác nhưng có sự hỗ trợ đặc biệt từ Masterise Homes, chủ đầu tư của dự án. Sau khi lựa chọn được căn hộ phù hợp, khách hàng có thể liên hệ với ngân hàng để tiến hành các bước vay vốn. Quy trình thường bao gồm các bước chính sau:
Bước 1: Khách hàng cung cấp hồ sơ cho ngân hàng
Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ đã được đề cập trong phần hồ sơ ở mục 2, bao gồm các giấy tờ cá nhân và tài chính cần thiết.
Bước 2: Tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản
Quy trình thẩm định của ngân hàng bao gồm các bước sau:
- Kiểm tra điểm tín dụng và lịch sử tín dụng của khách hàng.
- Thẩm định qua điện thoại.
- Thẩm định tại nơi làm việc, nơi cư trú và thực hiện khảo sát thực địa để định giá tài sản đảm bảo.
Bước 3: Công bố kết quả thẩm định và giải ngân cho khách hàng
Nếu hồ sơ vay vốn đạt yêu cầu, ngân hàng sẽ thông báo kết quả thẩm định và gửi thông báo cấp tín dụng. Sau đó, tiến hành giải ngân khoản vay cho khách hàng.
Bước 4: Đặt cọc căn hộ
Sau khi hoàn tất hồ sơ tài chính và pháp lý, khách hàng ký hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng này sẽ làm cơ sở để ngân hàng ký kết hợp tác ba bên với chủ đầu tư và người mua.
Bước 5: Tiến hành giải ngân theo chính sách bán hàng của dự án
Mỗi ngân hàng có những điều kiện và quy định riêng đối với khoản vay, yêu cầu khách hàng cần đáp ứng đủ điều kiện để tiến hành giải ngân. Ở bước này, chuyên viên tín dụng của ngân hàng sẽ tư vấn cụ thể cho bạn.
Hiện tại, Techcombank đang cung cấp 2 gói vay mua nhà:
- Gói vay không có hỗ trợ lãi suất: Khách hàng sẽ bắt đầu trả lãi vay sau 1 tháng từ thời điểm nhận tiền vay và thực hiện đều đặn hàng tháng cho đến khi trả hết nợ. Lãi suất vay dao động từ 6,9% – 11%/năm, tùy thuộc vào xếp hạng tín dụng của khách hàng. Nếu trả nợ trước hạn trong 5 năm đầu, khách hàng sẽ chịu phí trả nợ trước hạn.
- Gói vay có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư: Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn và hưởng lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Thời gian hỗ trợ lãi suất thường kéo dài từ 18 đến 24 tháng, hoặc đến khi nhận bàn giao nhà.
Hồ Sơ Vay Vốn Căn Hộ Lumiere Evergreen Cần Chuẩn Bị Những Gì?
Khi quý khách quyết định mua nhà tại dự án Lumiere Evergreen qua hình thức vay vốn ngân hàng, việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ là bước quan trọng giúp quá trình vay diễn ra thuận lợi. Dưới đây là chi tiết các loại hồ sơ cần chuẩn bị theo quy định của ngân hàng:
Hồ sơ về khách hàng:
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân: Cần cung cấp bản gốc để đối chiếu và bản sao để lưu tại ngân hàng.
- Hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú: Cần bản sao có công chứng để xác minh địa chỉ thường trú hoặc tạm trú.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Cần bản sao có công chứng để xác định tình trạng hôn nhân và các nghĩa vụ pháp lý liên quan.
- Hợp đồng lao động/Giấy phép kinh doanh/Giấy xác nhận thu nhập: Cần bản gốc và bản sao để chứng minh nguồn thu nhập ổn định.
- Sổ tiết kiệm/Sao kê tài khoản ngân hàng: Cần bản sao để chứng minh khả năng tài chính và lịch sử tín dụng của khách hàng.
Hồ sơ về tài sản đảm bảo:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất/Hợp đồng mua bán nhà đất: Cần bản gốc và bản sao có công chứng để chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Cần bản gốc và bản sao có công chứng để phục vụ cho việc thẩm định giá trị tài sản.
- Giấy tờ chứng minh tài sản khác (nếu có): Cần bản gốc và bản sao đối với các tài sản khác được sử dụng làm tài sản đảm bảo.
Hồ sơ khác:
- Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu của ngân hàng, cần điền đầy đủ thông tin chính xác.
- Đơn bảo lãnh (nếu có): Nếu có bên thứ ba bảo lãnh khoản vay, cần cung cấp đơn bảo lãnh theo mẫu của ngân hàng.
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng: Các loại giấy tờ bổ sung có thể được yêu cầu để xử lý hồ sơ vay vốn.
Những Lưu Ý Khi Chuẩn Bị Thủ Tục Vay Vốn Tại Lumiere Evergreen
Chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua nhà là bước quan trọng giúp quá trình diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà khách hàng cần biết:
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác: Bao gồm giấy tờ cá nhân và giấy tờ tài sản đảm bảo, theo yêu cầu của ngân hàng.
- Công chứng giấy tờ: Tất cả các giấy tờ phải được công chứng hoặc xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý.
- Nộp hồ sơ sớm: Đảm bảo nộp sớm để ngân hàng có thời gian thẩm định, tránh trễ giải ngân ảnh hưởng kế hoạch mua nhà.
- Kiểm tra tính pháp lý tài sản đảm bảo: Đảm bảo giấy tờ tài sản hợp pháp và có giá trị, giúp ngân hàng dễ dàng thẩm định.
Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ sẽ giúp quá trình vay diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, tối ưu hóa cơ hội nhận được khoản vay tốt nhất.
Kết luận
Việc hiểu rõ thủ tục vay vốn tại Lumiere Evergreen sẽ giúp bạn dễ dàng chuẩn bị và tiến hành mua căn hộ Lumiere Evergreen một cách hiệu quả và suôn sẻ. Bằng cách nắm rõ quy trình vay vốn, hồ sơ cần chuẩn bị và các lưu ý quan trọng, bạn sẽ đảm bảo được sự thuận lợi trong quá trình sở hữu căn hộ tại dự án đẳng cấp này.
Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Lumiere Evergreen qua hotline: 0918.78.00.88.